レクセルガーデン初石

  • 千葉県流山市西初石三丁目

  • 東武野田線 / 初石駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 8階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
3,680万円
46.6万円/㎡
相場
3,340万円
42.2万円/㎡
2,495
3,058
3,621
4,185
AI査定結果
推定相場価格
3,340万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜3,621万円
38.7万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
レクセルガーデン初石
3,680万円（46.6万円/㎡）/ 7階 / 79.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,680万円46.6万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2025/04/063,300万円40.1万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/103,000万円36.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/032,980万円37.7万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2024/12/183,450万円37.8万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/10/213,080万円37.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2024/09/243,550万円38.9万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/09/153,090万円37.4万円3階 82.72㎡ 3SLDK南
2024/06/263,700万円40.5万円6階 91.33㎡ 4LDK南
2024/06/223,180万円38.4万円3階 82.72㎡ 3LDK+S南
2024/04/233,480万円42.3万円3階 82.31㎡ 4LDK南東
2023/12/263,280万円37.7万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/11/253,480万円40.0万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/10/273,580万円43.6万円3階 82.2㎡ 3LDK南東
2023/01/312,530万円30.8万円3階 82.2㎡ 4LDK南
2023/01/302,430万円29.6万円3階 82.2㎡ 4LDK南
2022/11/142,580万円31.4万円3階 82.2㎡ 4LDK南東
2022/11/102,380万円34.8万円1階 68.3㎡ 2LDK+S西
2022/10/202,680万円32.6万円3階 82.2㎡ 4LDK南東
2022/09/122,780万円33.8万円3階 82.2㎡ 4LDK南東
2020/12/242,490万円32.9万円4階 75.79㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルガーデン初石
流山市西初石三丁目
初石駅6分 3,680万円46.6万円79.05㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年76戸RC
2025/05/19ライオンズガーデン初石
流山市西初石四丁目
初石駅4分 2,800万円38.7万円72.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東2002年110戸RC
2024/02/27ウッドパーク初石B棟
流山市東初石三丁目
初石駅7分 3,380万円39.1万円86.41㎡4LDK2階 / 8階建 南東1998年78戸RC
2025/03/16イトーピア流山
流山市加四丁目
流山駅12分 2,280万円35.9万円63.58㎡3LDK4階 / 5階建 東1994年91戸RC
2024/02/07東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ
流山市加一丁目
流山駅11分 2,699万円37.1万円72.84㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年92戸RC
2022/09/17ロイヤルアーク松ケ丘
流山市松ケ丘三丁目
南柏駅10分 2,780万円36.6万円76.01㎡3LDK9階 / 12階建 南2001年94戸RC
2025/06/01ルネ・ディアスクエア南柏
流山市松ケ丘一丁目
南柏駅8分 2,980万円41.4万円71.98㎡3LDK1階 / 7階建 西2000年35戸RC
2025/06/10ヒューマンスクエア南柏
流山市向小金一丁目
南柏駅3分 2,680万円44.4万円60.39㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年27戸RC
2025/05/28南柏パーク・ホームズウイングスクエア
流山市向小金二丁目
南柏駅15分 3,599万円40.4万円89.07㎡3SLDK3階 / 10階建 南1997年99戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルガーデン初石
流山市西初石三丁目
初石駅6分 11.9万円0.15万円79.05㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、流山市では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は流山市の平均と比較して15.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
流山市
40.3万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン初石
所在地千葉県流山市西初石三丁目
交通東武野田線初石駅徒歩6分
築年月1998年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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